ep.02 [CU편의점] 창업조건 및 개설비용 확인

 
이제 순서대로 하나씩 알아보자.

우선 소매점을 하는 방법은 두가지다.
내가 직접 마트를 할 것인지, 아니면 프랜차이즈를 할 것인지 결정이 필요하다.

상권분석부터 임대차계약, 인테리어 공사, 시설 계약, MD선정, 상품 계약, 인허가 취득, 포스 계약, 오픈 행사 등등등
'내가 할수 있다'면 당연히 개인사업을 추천,
'내가 할 수 있을까', 이런 사업이 처음이라면 프랜차이즈로 시작하는것을 추천한다.

 
#프랜차이즈 : 특정한 상품이나 서비스를 제공하는 주재자가 일정한 자격을 갖춘 사람에게 자기 상품에 대하여 일정 지역에서의 영업권을 주어 시장 개척을 꾀하는 방식. 영업권을 주는 대가로 로열티를 징수한다.

자, 로열티.. 이게 가장 중요한 포인트다.
편의점회사는 최소투자금만 받고 기본 5년계약에 인테리어를 포함한 초기투자 대부분을 부담한다. 왜 그럴까?
물건까지도 상품보증금을 받고 추가되는 물건들은 외상으로 납품까지 해준다. 사회봉사단체인가?
절대 손해 보지 않는다. 손익계산서 부분은 나중에 설명토록 하겠음.

각 사별 가맹계약 조건을 확인해 보자.
우선 점포수 1위, CU (BGF리테일) 1577-8007

크게 퍼플(점주수익추구형)과 그린(점주투자안정형)이 있음

창업은 경영주의 성향에 따라 퍼플을 할것인지, 그린을 할것인지 우선 선택해야 한다.

먼저 첫번째, 점주수익추구형(퍼플1,2)은 직접 점포를 임차 또는 건물주의 경우 해당되겠다.(순수가맹 타입)

퍼플1은 인테리어, 집기(사용료 부담)를 점주가 직접 투자하는 타입으로 초기투자금 및 월 수익불확실성에 따라 보통 추천하는 타입은 아닐듯 하다. 사업성이 좋은모델이나 매출을 장담할 수 없는 경우 독이 될수 있다.(영업이익 80%이상,24시간)
퍼플2는 본부가 인테리어와 집기는 제공하고, 점주는 가맹비+상품보증금을 투자하고 기본담보로 5,000만원을 근저당, 질권, 보증보험중 택1하여 제공하면 오픈이 가능하다. (영업이익 70%이상,24시간)

초기안정화제도는 24시간 운영시 최대350만원과 월 임차료, 최소 200만원과 월 임차료를 지원한다.(초기 1년간)
하지만! 이 금액에는 폐기지원금, 각종 장려금, 신용카드 수수료지원금등 모두 포함한 금액으로 현혹되어서는 안된다.

NICE TO CU (bgfretail.com)

CU

 

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초기 점주라면 종합적으로 검토후 기왕이면 퍼플2타입 오픈을 추천하겠다.

 
두번째. 점주투자안전형은 그린1, 그린2로 나뉘는데, 이는 본사가 소유하거나 본사가 임차한 점포가 해당된다.(위탁가맹)

본부가 인테리어와 집기를 투자하는 것은 퍼플2와 같으나, 점포임차투자금에 대하여 함께 분담하는것이 큰 차이다.
예를 들면 그린1 타입같은 경우 점주와 본사가 각각 6:4로 공동분담하기도 하고, 그린2 같은 경우는 보증금과 권리금을 전액 부담하고 매출이익금 배분을 68%까지 올려 본부보다 더 가져가는 구조다. 기본담보는 5,000만원으로 동일하다.

초기안정화제도 지원금은 퍼플2와 동일하다. 점주비용 공제 동일.

개인적으로 그린타입을 추천하고 싶지는 않다. 후보점 물건을 소개받았다면 어쩔 수 없다. 본부정책이다.
권리금이 사라진다.. 추후 포스팅에서 설명 드리겠다.

퍼플이든 그린이든 담보금액은 5,000만원으로 같지만, 초기오픈지원금이 추가되면 담보 금액이 증액되겠다.
지원금은 본부기준 예상매출액과 인테리어비용등 감안하여 지원하므로 천차만별이다, 무턱대고 달라고 조르지 말자.

요즘 CU는 신규점포 오픈시 전략적으로 그린타입으로 오픈유도하여 향후 있을 재계약에 따른 리스크를 줄이려 오픈하는 모습을 볼 수 있다. 계약만료시점인 5년뒤 점포 경쟁사 전환 및 재계약에 우위를 선점할 수 있기 때문이다.

영업시간 24시간은 제한을 푸는것이 쉽지 않고, 최소 6개월을 권장하며 야간미영업시에는 이익배분에서 5%를 차감한다.

로열티 구조상 본부는 시간을 늘리면 늘릴수록 이익을 볼 수 밖에 없다. 당연한 이치.

 

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[Good bye]는 신이 그대와 함께 하길 [Got be with you]의 약어이다.